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　　保利·天珺由央企保利发展倾力打造，是萧山区奥体核心区最后一块涉宅用地，楼面价达51611元/㎡，刷新区域地价纪录。项目总占地约3.38万㎡，容积率2.6，规划7幢高层+6幢洋房，共406套稀缺房源，涵盖170-270㎡全周期改善户型。作为奥体首个全抬板设计项目，整体抬升约11米，搭配5.2米架空层，实现人车分流与低密宜居。首开均价74422元/㎡，较周边竞品低约12500元/㎡，性价比优势显著。

　　教育资源：3公里内汇聚崇文世纪城实验学校、学军中学教育集团文渊中学等名校，优质教育矩阵环伺。

　　商业配套：北侧紧邻25万方奥体印象城，3公里内覆盖SKP、万象城等8大商圈，山姆会员店已入驻。

　　医疗生态：2公里内达明州医院，3公里内31个公园环绕，推窗见绿，健康生活触手可及。

　　项目采用新规全抬板设计，地面层无车辆穿行，垃圾站、设备间全隐藏于地下，低楼层采光无遮挡，2楼视野等同普通小区4-5层。

　　搭载铂金级七恒系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒净、恒光，搭配四重静音楼板与隔音窗，打造“会呼吸”的健康空间。

　　外立面以“钱塘春芽”为灵感，蓝灰玻璃+青绿陶棍+冰裂纹石材，获国家建筑美学专利。9.6米高铜门由朱炳仁大师团队锻造，融合折扇、玉柱等东方元素。

　　项目位于萧山区扬帆路与仁孝路交汇处，直面“大莲花”奥体中心、杭州之门等地标，紧邻奥体印象城南侧，坐拥板块核心资源。作为杭州“城市第二中心”，奥体板块地价十年涨幅224%，二手房均价破10万/㎡，保利·天珺作为收官之作，稀缺性不言而喻。

　　保利·天珺以地王基因、全抬板设计、七恒科技、江南美学四大核心价值，重新定义奥体豪宅标准。首开即引205组客户争抢，中签率39.5%，220㎡户型率先售罄，印证市场认可度。

　　高层户型（170-220㎡）：LDKB一体化设计打破功能分区界限，270°环幕客厅将绿轴景观转化为室内背景。例如200㎡户型，客厅开间达8米，配合3.3米层高，形成“空中院墅”的通透感。

　　洋房户型（240-270㎡顶跃）：上叠星空露台与下叠私家庭院构成垂直生态，主卧三进式格局与独立中岛洄游空间，满足塔尖客群对私密性与社交性的双重需求。

　　创新细节：阳光玄关、独立储藏室、U型厨房等设计，均以“人性化”为出发点，重构传统户型的深层逻辑。